שאלות נפוצות - בתים פרטיים
קנינו שטח/בית קיים, מה עושים עכשיו?
כבר בשלב הזה כדאי מאד ליצור קשר עם המתכננים (אדריכל ומעצב פנים), כדי להתחיל בסקיצות.
איך בוחרים אדריכל או מעצב פנים?
הדרך הנכונה ביותר היא לראות עבודות שונות (או באתר האינטרנט או דרך לקוחות אחרים), כך תראו כיוונים שונים של מחשבה. לאחר מכן יש לקבוע פגישת היכרות.
כדאי גם לקבל המלצות מלקוחות שונים כדי להתרשם מכיוון נוסף.
פגישת היכרות, מה מטרתה? האם נהוג לקיים?
ברור ואף חובה! פגישת ההיכרות אינה מחייבת והיא אינה בתשלום. בפגישה נכיר אחד את השני, אתם תספרו על החלומות והצרכים הכללים שלכם ואנו נספר מעט על עצמנו ועל דרך העבודה.
הפגישה חשובה מאד גם להבנה המקצועית, אך בעיקר חשובה הכימייה והבנה האישית, זו תקופה לא קלה בה נבלה שעות רבות יחד וחשוב שהקשר יהיה טוב ואמיתי.
מה ההבדל בין אדריכל ומעצב פנים? ומה היתרון של כל אחד?
אדריכל או הנדסאי אדריכלות מתעסק בעיקר בתוכניות המבנה הכלליות, תכנון חוץ והיתרי בנייה (עם חשיבה כללית לתכנון פנים), תכנון חיצוני ואורבני ואינו נכנס בדרך כלל לתכנון פנים מפורט וחיי היומיום בבית.
מכיוון שהפנים לא יכול להיות מנותק מהחוץ והכל חייב לעבוד בהרמוניה, חשוב כבר בשלב ההתחלתי לעבוד עם השניים.
אנו במשרדנו מציעים לכם את הפתרון המושלם. תכנון חוץ ועיצוב פנים והכל אצלינו במשרד מבלי להתרוצץ בין המתכננים השונים.
האם העיצוב מוכתב ע"י האדריכל או מעצב הפנים או הוא של בעלי הבית?
הבית הוא שלכם ולכן חייב להיות בטעמכם.
אנו כבעלי מקצוע מכוונים אתכם ועוזרים לכם להכניס את הכל למסגרת מושלמת והרמונית.
כמה זמן נמשך הליך קבלת היתר בנייה?
משך הזמן של הליך הוצאת היתר משתנה ממקרה למקרה, ונע בממוצע בין 4 חודשים ועד לשנה.
נתקלנו בתחילת הדרך במושגים לא ברורים....
- מהי תב"ע ? תב"ע היא תוכנית בנין עיר, שזהו מסמך תכנוני המגדיר את יעודי ושימושי הקרקע והזכויות המותרות בה.
- מהו תיק מידע? תיק מידע הוא בעצם מה שמרכז את כל זכויות הבנייה במגרש, הנחיות כלליות לתכנון וכל התב"עות החלות במגרש. בהתאם להנחיות אלו מתחילים בתכנון. תיק מידע ניתן לקבל (בתשלום) במח' מידע בעירייה.
- מהי תכסית? תכסית היא בעצם השטח של המבנה שמכסה את המגרש בקומת הקרקע. התב"ע קובעת מהי התכסית המותרת במגרש
- מהו שטח שירות ומהו שטח עיקרי?שטח עיקרי הוא השטח המותר לבנייה מעל הקרקע. שטח שירות הינו שטח כמו –ממ"ד/חנייה/מחסן/מרתף. שטחי שירות הינם משתנים וגם הם תלויים בתב"ע החלה על המגרש.
- מהי הקלה? איך מקבלים הקלות? הקלה היא הרשאה לבצע בנייה בשינוי קל מהוראות התכנית החלה במקום,. אישור ההקלה נתון לשיקול דעת הועדה ולא ניתן באופן אוטומטי.
מה ההבדל בין עיצוב פנים והום סטיילינג?
הום סטיילינג זוהי נישה שהתפתחה מתוך עיצוב הפנים ובעצם חלק ממנה.
עיצוב פנים מדבר על תכנון החלל וגם על עיצוב וחומרי הגמר. הום סטיילינג משלים את התכנון עם עיצוב/דקורציה ואביזרים משלימים, אך אינו יכול לבוא תחליף למצב פנים.
במה עלינו להתחשב בשלב התכנון הראשוני?
- כמה דיירים חיים בבית ומהם הגילאים השונים
- הסביבה בה נמצא הבית, כיווני המרפסות/חצרות ביחס לשכנים מסביב
- כיווני האוויר של המגרש
- האם זהו בית המרבה לארח? האם ישנם דיירים נוספים לעיתים (הורים מבוגרים/נכדים) המרבים להתארח?
- מהם הרגלי החיים של הדיירים
- הפרדה בין חללים ציבוריים ופרטיים
- צריכים מיוחדים-כמו מקומות אחסון, חללי משחק, מוגבלויות שונות ועוד.
- האם הבית משמש גם כמקום עבודה לאחד מבני הזוג?
- תכנון המטבח שהוא איזור חשוב מאד והרבה משעות הפעילות בבית מתנהלות סביבו.
